Vente Appartement 3 pièces 72 m² Lyon 9 (69009)

iad France - Franck Calise () vous propose : LYON 9? VAISE – T3 NEUF 72 m² environ – LOGGIA – TRAVERSANT – DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

Frais de notaire réduits

Situé au cOEur du quartier recherché de Vaise, découvrez ce superbe T3 neuf de 72 m² environ, immédiatement disponible.

Situé au 2 étage, cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Vous apprécierez sa pièce de vie avec cuisine ouverte de 32 m² environ, prolongée par une agréable loggia de 8,65 m² environ, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.

L'espace nuit comprend notamment une chambre principale de 11 m² environ, avec des prestations de qualité et un agencement optimisé.

EMPLACEMENT
Transports
Gare SNCF et métro Vaise à 12 min à pied
Métro D : 3 min
Bellecour : 8 min
Saxe-Gambetta : 11 min
Accès rapide au périphérique Nord (A6, A42, A43, A46)
Commerces & Loisirs
Cinéma à 1 min à pied
Boulangeries et restaurants à 2 min
Jardin des Saules à 2 min
Supermarché à 7 min
Parc de la Tête d'Or à 15 min en voiture
Gare Lyon Part-Dieu à 15 min en voiture
PRESTATIONS
Loggia de 8,65 m² environ
Domotique
Carrelage grand format 60 × 60
Parquet massif dans les chambres
Faïence toute hauteur
Robinetterie haut de gamme
Placards aménagés
Résidence sécurisée avec vidéophone
Porte palière 5 points
COEur d'îlot paysager
Réglementation thermique RT2012 renforcée

Garage en sous-sol en sus : 30 000 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 72
- Surface totale : 72
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non