Vente Appartement 2 pièces 48 m² Mandelieu-la-napoule (06210)

iad France - Severine Frizzi vous propose: Mandelieu-la-Napoule – Appartement T2 de 48 m² avec terrasse, parking et cave

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de toutes les commodités et des plages, découvrez ce charmant T2 de 48 m², situé en étage élevé bénéficiant d'une agréable vue dégagée.

Baigné de lumière grâce à son exposition Sud / Sud-Est, cet appartement séduit par son excellent agencement et ses prestations de qualité.

Il offre une belle pièce de vie ainsi qu'une magnifique cuisine indépendante entièrement équipée, toutes deux prolongées par une spacieuse terrasse de 11 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La chambre, également ouverte sur la terrasse, dispose d'un grand placard dressing, apportant un véritable confort au quotidien

Le séjour, la cuisine et la chambre bénéficient ainsi d'un accès direct aux extérieurs, offrant une agréable continuité entre les espaces de vie et la terrasse.

Il comprend également d'une salle de douche aménagée avec sèche serviettes, un WC indépendant ainsi qu'un cellier aménagé des l'entrée, un véritable atout pour le rangement
au quotidien.

Entièrement climatisé grâce à une climatisation réversible, l'appartement est également équipé de volets roulants électriques et de deux stores bannes électriques.

Une cave de 4 m² et un parking privatif, situé au pied de la résidence, complètent ce bien.

Les charges de copropriété sont faibles : seulement 93 € par mois pour une copropriété sécurisée et fermée. Le Ravalement de façade.a été voté et intégralement payé.

Un appartement soigné, confortable et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 271 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Frizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 513878504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 48
- Surface totale : 48
- Surface terrasse : 11
- Nbre. d'étages : 9
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1116 euros