Vente Appartement 2 pièces 44 m² Mandelieu-la-napoule (06210)

iad France - Davina Smadja vous propose: Mandelieu la Napoule – T2 lumineux – Terrasse 15 m² – Parking – Résidence avec piscine sur le toit

Situé au 4 et avant dernier étage, cet appartement de 44 m², livré en 2020, bénéficie d'un emplacement exceptionnel : en plein cOEur du nouveau centre de Mandelieu la Napoule, à proximité immédiate des commerces, des accès autoroutiers, tout en offrant un calme rare grâce à son orientation côté jardin.

La résidence, signée Eiffage, se distingue par son architecture contemporaine rappelant les vagues des bateaux, lui conférant un cachet unique. Elle propose également une piscine sur le toit, véritable atout pour profiter du cadre méditerranéen.

À l'intérieur, l'appartement offre un agencement fonctionnel et lumineux :
- Séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse de 15 m² orientée EST, idéale pour les moments en extérieur.
- Cuisine ouverte, pratique et bien intégrée.
- Chambre calme, orientée jardin.
- Salle d'eau moderne et WC indépendants.

Le confort est assuré par une climatisation gainable, une VMC, la fibre optique.
Une place de parking privative complète ce bien.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Davina Smadja mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 947744884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44
- Surface terrasse : 15
- Nbre. d'étages : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1920 euros