Vente Appartement 3 pièces 87 m² Lyon 3 (69003)

iad France - Franck Calise () vous propose : APPARTEMENT T3 DUPLEX 87,5 M² environ – TERRASSE 26,5 M² environ – LYON 3 MONTCHAT

APPARTEMENT NEUF DISPONIBLE EN 2028 – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Au cOEur du très recherché quartier de Montchat à Lyon 3e, découvrez ce superbe appartement 3 pièces en duplex de 87,5 m² environ, situé au 2e étage, au sein d'une résidence neuve implantée dans un parc paysager de 2 hectares, sur un site unique mêlant patrimoine, nature et architecture contemporaine.

À PROXIMITÉ IMMÉDIATE

• Tramway T6 à seulement 2 minutes à pied
• Bus C8 et C26 à proximité
• Écoles primaires et collège à moins de 10 minutes à pied
• Crèche au sein de la résidence
• Commerces et services du quartier de Montchat à proximité

L'APPARTEMENT

Bénéficiant d'une exposition Ouest, ce duplex offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et une agréable luminosité en fin de journée.

• Séjour avec cuisine ouverte d'environ 36 m² environ
• Terrasse d'environ 26,5 m² environ
• Deux chambres d'environ 14,4 m² environ et 12,2 m² environ
• Salle de bains
• WC séparés

Garage double en sus : 35 000 €

DES PRESTATIONS SOIGNÉES

• Carrelage grand format 60 × 60 cm
• Parquet contrecollé dans les chambres
• Menuiseries extérieures en aluminium avec vitrage isolant
• Volets roulants électriques
• Chauffage par réseau de chaleur urbain
• Résidence entièrement close et sécurisée

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 87
- Surface totale : 87
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non