Vente Appartement 3 pièces 69 m² Lyon 3 (69003)

Découvrez ce T3 bien agencé de 69m2 à Lyon 3, avec terrasse, garage fermé et cave. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres et d'un cadre de vie agréable à deux pas de la Part-Dieu. Classe énergétique C.

iad France - Charlotte Lapenderie vous propose:

LYON 3 – T3 69m2 avec TERRASSE, CAVE (GARAGE EN OPTION) – EMPLACEMENT PROCHE PART-DIEU ET PATINOIRE

Idéalement situé à deux pas de la Part-Dieu et à proximité de la patinoire, dans une résidence bien entretenue avec espaces verts et parc, découvrez ce joli T3 situé au 2 étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, un hall avec rangement vous accueille et donne le ton : un appartement fonctionnel, bien agencé et agréable à vivre.

Vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi ouverte sur le séjour et sur la terrasse.
Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés, dont une avec un accès direct sur la terrasse, une salle de bains, et des toilettes séparés complètent ce bien.

Les vrais plus qui font la différence :
Bon classement énergétique DPE C garantissant confort et économies d'énergie.
Une Cave incluse dans le prix
Une Terrasse agréable
Espaces Verts dans la résidence
Un Garage fermé en sous sol est proposé en supplément au prix de 20 000€

Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable avec transports, commerces et toutes commodités accessibles à pieds.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois (soit 1460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Lapenderie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843892753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1460 euros