Vente Appartement 5 pièces 87 m² Neuilly sur marne (93330)

Casavo vous propose à la vente cet appartement familial de 5 pièces de 87 m², situé au 4? et dernier étage d'une résidence sécurisée et arborée à Neuilly-sur-Marne.

Lumineux, spacieux et parfaitement agencé, cet appartement séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. Entièrement meublé, prêt à louer immédiatement. Estimation locative environ 2 200 €/mois charges comprises.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour exposé Est offrant une belle luminosité dès le matin, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de quatre chambres dont une avec véranda, de deux salles d'eau et d'un WC indépendant.

Situé au dernier étage (sans ascenseur), il bénéficie d'une vue dégagée et de l'absence de voisin au-dessus, un véritable confort au quotidien.

L'appartement est en bon état général et dispose de fenêtres en double vitrage.

Une cave d'environ 20 m² complète ce bien. Le stationnement est facilité grâce aux nombreux emplacements libres réservés aux résidents de la copropriété.

Les chambres sont déjà équipées de serrures individuelles, offrant également une belle opportunité pour un projet de colocation ou de coliving (sous réserve de la réglementation en vigueur).

Une résidence agréable à vivre

Le bien se situe au sein d'une résidence sécurisée composée de plusieurs bâtiments, appréciée pour ses espaces verts, son environnement calme et son ambiance familiale. L'appartement prend place dans un bâtiment de seulement quelques logements, offrant une tranquillité appréciable au quotidien.

Un quartier pratique au quotidien

Vous profiterez de la proximité immédiate des écoles, de la mairie, des commerces de proximité, des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies ainsi que de nombreux services facilitant la vie de tous les jours.

Les espaces verts et les bords de Marne, accessibles rapidement, constituent un véritable atout pour les promenades, les activités sportives ou les moments de détente en famille.

Les déplacements sont facilités grâce à plusieurs lignes de bus situées à quelques minutes de la résidence, permettant de rejoindre rapidement les gares RER A de Neuilly-Plaisance et Bry-sur-Marne. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles, simplifiant les déplacements vers Paris et l'Est francilien.

Les atouts

Appartement de 87 m².

5 pièces.

4 chambres.

Dernier étage.

Belle luminosité.

Double vitrage.

Deux salles d'eau.

WC indépendant.

Cave d'environ 20 m² avec électricité.

Stationnement libre dans la résidence.

Résidence sécurisée et arborée.

Prises Rj45 dans tous l'appartement

Écoles, commerces et transports à proximité.

Idéal pour une famille ou un investissement.

Un appartement aux beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les qualités.

Charges de copropriété : 167 €/mois comprenant fonds allure, syndic, espaces verts, eau, sortie de poubelle, nettoyage parties communes.

Taxe foncière : 1300 €/an

Ce bien est commercialisé par Casavo.

Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 126
Montant moyen des Charges annuelles : 1992 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant