Vente Appartement 3 pièces 72 m² Saint malo (35400)

Rare à la vente, découvrez ce magnifique appartement situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue, au coeur du très recherché quartier de Rocabey. A quelques pas des commerces, de la gare, des écoles et de la plage, il bénéficie d'un emplacement privilégié qui séduira les amateurs d'une vie tout à pied. Entièrement rénové avec des prestations soignées, cet appartement de 72 m² est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité offrent une agréable sensation d'espace. Le séjour s'ouvre sur un superbe balcon de 10 m² exposé Ouest, véritable prolongement de la pièce de vie où il fait bon profiter des belles fins de journée. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine et de WC indépendants. Ce bien se distingue également par un atout particulièrement rare sur le secteur : un vaste garage double de près de 29 m², offrant un confort de stationnement et un espace de rangement très appréciables. Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre à Saint-Malo. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Année de construction : 1996
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Semi-ouverte Aménagée Equipée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 7698

Précision localisation : SAINT MALO ROCABEY

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.5 %
Prix net vendeur : 360000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 45
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1100 euros