Vente Appartement 4 pièces 84 m² Crepieux-la-pape (69140)

iad France - Franck Calise () vous propose : T4 84 M² environ AVEC LOGGIA – EXPOSITION SUD-OUEST – CRÉPIEUX

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

À découvrir à Rillieux-la-Pape, dans le secteur recherché de Crépieux, ce bel appartement 4 pièces d'environ 84 m² environ, situé au 2e étage d'une résidence contemporaine intimiste de seulement 23 logements.

Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.

La pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 29 m² environ se prolonge par une agréable loggia de plus de 9 m² environ, offrant un véritable espace extérieur supplémentaire.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont 2 de plus de 12 m² environ, ainsi que de 2 salles de bains / salles d'eau, un agencement particulièrement confortable pour une vie de famille.

À PROXIMITÉ

• Commerces et services du quotidien à 100 m
• Centre-ville de Rillieux-la-Pape à 2 km
• Gare Lyon Part-Dieu à 15 min
• Lyon Hôtel de Ville à 18 min
• Golf et étangs des Dombes à 15 min
• Aéroport Lyon-Saint-Exupéry à 30 min
• Annecy et Genève à 1 h 30

DES PRESTATIONS SOIGNÉES

• Volets roulants électriques dans toutes les pièces
• Cloisons intérieures isolées de 72 mm d'épaisseur
• Placards aménagés aux finitions soignées
• Chauffage individuel par chaudière haute performance énergétique avec mini-accumulateur
• Carrelage dans le séjour, la cuisine et les dégagements
• Parquet stratifié dans les chambres
• Faïence toute hauteur au droit des douches et baignoires
• Meuble vasque avec grand miroir et applique LED
• Sèche-serviettes électrique avec programmateur déporté
• WC suspendus
• Vidéophone avec écran couleur
• Porte palière en bois exotique avec serrure 3 points
• Ascenseur
• Résidence sécurisée

2 stationnements sécurisés en sous-sol en supplément : 33 000 €.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 84
- Surface totale : 84
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non