Vente Appartement 4 pièces 80 m² Crepieux-la-pape (69140)

Cet appartement T4 de 79 m², au 1er étage d'une résidence contemporaine, bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, d'une terrasse de 9 m² et de deux salles de bains. Idéalement situé proche des commodités et des transports.

iad France - Franck Calise () vous propose : T4 79 M² environ – TERRASSE + LOGGIA 18 M² environ – EXPOSITION SUD-OUEST – CRÉPIEUX

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

À découvrir à Rillieux-la-Pape, dans le secteur recherché de Crépieux, ce bel appartement 4 pièces d'environ 79 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence contemporaine intimiste de seulement 23 logements.

Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, l'appartement profite d'une excellente luminosité.

La pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 27 m² environ se prolonge par deux véritables espaces extérieurs : une terrasse d'environ 9 m² environ et une loggia d'environ 9 m² environ, soit près de 18 m² environ d'extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit se compose de 3 chambres et de 2 salles de bains, un véritable atout pour le confort quotidien d'une famille.

UN EMPLACEMENT IDÉAL AUX PORTES DE LYON

• Commerces et services à moins de 100 m
• Crèche, écoles, collèges et lycée à proximité
• Gare TER de Crépieux-la-Pape accessible à pied
• Bus C5 avec liaison vers Lyon Cordeliers
• Accès rapide A42 et A46
• Gare Lyon Part-Dieu à environ 15 minutes
• Centre de Lyon à environ 18 minutes
• Aéroport Lyon-Saint-Exupéry à environ 30 minutes

DES PRESTATIONS SOIGNÉES

• Terrasse d'environ 9 m² environ
• Loggia d'environ 9 m² environ
• Séjour / cuisine d'environ 27 m² environ
• Exposition Sud-Ouest
• 3 chambres
• 2 salles de bains
• Volets roulants électriques
• Chauffage individuel haute performance énergétique
• Carrelage dans les pièces de vie
• Parquet stratifié dans les chambres
• Faïence toute hauteur dans les salles de bains
• Meuble vasque, miroir et éclairage LED
• WC suspendus
• Vidéophone couleur
• Porte palière avec serrure 3 points
• Ascenseur
• Résidence sécurisée

Stationnement sécurisé en sous-sol en supplément : 16 500 €.

Une belle opportunité pour une résidence principale familiale, dans un environnement résidentiel recherché, verdoyant et parfaitement connecté à Lyon.

Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non