Vente Appartement 4 pièces 117 m² Albi (81000)

Vous cherchez un produit haut de gamme, sans travaux, avec du charme, au calme et en plein centre d'Albi?
Venez découvrir ce magnifique appartement en rez-de-chaussée de 2019 au sein d'une petite copropriété.
Dès le seuil franchi vous serez baigné dans une ambiance feutrée, sa belle pièce de vie de 45 m² avec son puits de lumière ne vous laissera pas indifférent ainsi que sa cuisine haut de gamme équipée et sa buanderie attenante.
Côté nuit, vous disposez de deux chambres avec une salle bain indépendante et d'une suite parentale avec son dressing et salle d'eau privative.
Toutes les chambres et la pièce de vie s'ouvrent sur un très joli patio intimiste de 40 m² paysagé avec beaucoup de goût.
Les espaces sont remarquablement bien agencés,présence de beaucoup de rangements: placards dans les chambres, mezzanine dans la suite parentale.
Pour votre confort l'appartement est équipé d'une climatisation réversible dans la pièce de vie et dans la suite parentale en complément de radiateurs électriques.
Les plus? un garage double avec porte sectionnelle motorisée, une cave privée de 30 m²,un local à vélo, des moustiquaires à toutes les ouvertures sans oublier bien sûr la fibre.
Pour les amoureux du centre ville qui souhaitent des prestations haut de gamme en ayant tout le confort d'une maison à deux pas du vigan!
A découvrir rapidement...Produit rare tant par la qualité des prestations que par son emplacement, un produit irréprochable... au coeur de la cité épiscopale d'Albi et de ses charmes.

Diagnostics en cours.
A titre indicatif :138 euros de consommation mensuelle d'éléctricité.
Foncier:2580 euros

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CORTES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 842 249 633

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON