Vente Appartement 4 pièces 91 m² Albi (81000)

Opportunité d'investissement à Albi avec cet appartement T4 de 91 m², actuellement loué, offrant un séjour lumineux, 3 chambres et un garage. Proche commerces, écoles et transports, il bénéficie d'un bail jusqu'au 20 mai 2027.

À Albi, dans le quartier prisé de La Renaudié, découvrez cet appartement T4 de 91 m², vendu loué, offrant un revenu locatif immédiat :

? 91 m² habitables
? Bail en cours jusqu'au 20 mai 2027
? Loyer actuel : 705 €/mois, considéré comme sous-évalué au regard du marché local
? Estimation locative : environ 850 €/mois, soit une rentabilité brute potentielle supérieure à 6 % à terme
? 3 chambres
? Séjour lumineux de 32 m²
? Cuisine indépendante de 12 m²
? Terrasse privative de 9,5 m²
? Garage fermé de 20 m²
? Place de stationnement privative
? 3 climatisations réversibles

En excellent état, cet appartement offre un agencement fonctionnel avec trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, il constitue une belle opportunité d'investissement avec un revenu locatif immédiat et un locataire déjà en place.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-André CALVIÈRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 928050483

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 4
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON