Vente Appartement 4 pièces 91 m² Pau (64000)

La quiétude d'une impasse privée alliée à l'effervescence citadine. Niché dans le très prisé quartier Trespoey, cet appartement traversant offre le privilège rare de vivre au calme absolu, tout en rejoignant l'hyper-centre de Pau en seulement cinq minutes de marche.

Dès l'entrée, le ton est donné. L'espace de vie s'ouvre sur un salon baigné de lumière, prolongé par un balcon exposé Sud-Est qui invite à la détente.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose de son propre balcon extérieur, d'un cellier et d'une buanderie attenante, optimisant chaque mètre carré pour un quotidien fluide.

Le coin nuit, parfaitement délimité, propose un dégagement optimisé avec un dressing et un placard intégré. Il distribue trois chambres spacieuse ainsi qu'une salle de bain combinant douche, baignoire et meuble double vasque. Un WC indépendant complète cet espace.

Le confort se prolonge à l'extérieur avec une place de parking privative en surface et un garage fermé en sous-sol, sécurisé par barrière et portail. Un atout majeur pour le secteur.

Côté technique, l'appartement bénéficie de prestations de qualité : Menuiseries en double vitrage aluminium, volets roulants électriques (sauf cuisine).

Les charges de copropriété englobent déjà vos consommations d'eau chaude et froide, le chauffage, ainsi que l'entretien des espaces verts et des parties communes.

Un cadre de vie hautement recherché à Trespoey qui n'attend plus que votre visite.

Une attestation de financementet pièces d'identités seront demandés avant visite.

Cette annonce référence 342073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA RIEDEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 87802232600010.

Prix du bien : 294 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 240

Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025

Score DPE : 180 kWhEP/m²/an

Score GES : 39 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1356.00 € et 1834.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAURA RIEDEL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 240
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant