Vente Appartement 4 pièces 67 m² Pau (64000)

Ce T4 lumineux au dernier étage, situé dans un secteur recherché de Pau, dispose d'un grand bureau, d'un séjour avec balcon et d'une cuisine moderne. Dernier étage, double vitrage et environnement calme font de ce bien une belle opportunité.

Vivre face aux Pyrénées au dernier étage d'une résidence dans un des quartiers le plus prisé de Pau. Entre les Allées de Morlaàs et Trespoey, cet appartement T4 offre une opportunité rare sur le marché actuel.

Dès l'entrée, la clarté s'impose. Le séjour s'ouvre sur un balcon transformable en loggia, où la chaîne des Pyrénées s'invite dans votre quotidien. Un grand bureau lumineux, transformable en 3ème chambre, directement attenant au salon et une cuisine séparée complètent cet espace de vie optimisé.

Côté nuit, deux chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC séparé.

Le confort technique est déjà au rendez-vous avec des menuiseries en double vitrage PVC, un chauffe-eau installé en 2025 et un chauffage collectif au gaz performant. Une cave privative, stationnement aisé dans la résidence et la possibilité d'acquérir un garage complètent les prestations de ce bien logé dans une copropriété très bien entretenue.

Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à adapter cet appartement à votre goût où toutes les commodités se découvrent à pied.

Le panorama sur les sommets n'attend que votre projet.

Cette annonce référence 335629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA RIEDEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 87802232600010.

Prix du bien : 135 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 285

Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024

Score DPE : 225 kWhEP/m²/an

Score GES : 38 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1399.00 € et 1893.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAURA RIEDEL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 285
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant