Vente Appartement 2 pièces 46 m² Merignac (33700)

Christel MILCAN votre conseillére en immobilier vous présente en exclusivité cet appartement T2 de 46 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence calme et sécurisée, au fond d'une impasse

dans le quartier recherché de Capeyron à Mérignac.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux orienté ouest de 22 m² ouvrant sur un jardin privatif, une cuisine fermée équipée et aménagée, une chambre avec placard (parfaite pour le télétravail), et une salle d'eau avec WC.

Une place de parking privative complète ce bien.

La résidence est également équipée d'un garage vélo sécurisé. L'accés à la résidence est sécurisé par une barriére automatique.

Idéal pour un investissement locatif.

DPE: C GES: B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 469 euros.

Charges de copropriété: 88 euros par mois

Prix honoraires d'agences inclus 199000 euros soit un net vendeur de 185 000 euros et 14 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 87 lots - dont 42 lots habitation.

Charges annuelles : 1048 euros.

Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MILCAN Christel

Précision localisation : Capeyron

Prix net vendeur : 185000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.57 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 87
Montant moyen des Charges annuelles : 1048 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non