Vente Appartement 2 pièces 39 m² Canet-en-roussillon (66140)

iad France - Damien Gitard vous propose: - CANET PLAGE - APPARTEMENT T2 EN RDC DE 39M2 JARDIN + PLACE DE PARKING

Appartement T2 avec jardin privatif, parking et prestations de qualité

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T2 de 39 m², idéalement situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre en toute tranquillité.

La cuisine Cuisinella, moderne et entièrement aménagée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour un confort optimal au quotidien.

Côté prestations, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans aucun travaux à prévoir :

Climatisation réversible Daikin
Isolation renforcée réalisée en 2025
Menuiseries aluminium avec double vitrage
Volets roulants électriques
Porte blindée
Place de parking privative

Les charges de copropriété sont de 100 € par mois, comprenant notamment la consommation d'eau.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité, cet appartement réunit tous les atouts : jardin privatif, confort moderne, sécurité et emplacement recherché.

Un véritable coup de cOEur à découvrir sans attendre !

À venir découvrir sans tarder – une opportunité à ne pas manquer

je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.

Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Canet-en-Roussillon et alentour

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 39
- Surface totale : 39
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros