Vente Appartement 2 pièces 40 m² Canet-en-roussillon (66140)

iad France - Jeanne Mardirossian vous propose: CANET-PLAGE – T2 VUE MER – 40 m² – LOGGIA – ASCENSEUR

Et si votre quotidien commençait chaque matin face à la Méditerranée ?

À seulement quelques pas de la plage, découvrez ce superbe appartement 2 pièces d'environ 40 m², entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une spacieuse loggia offrant une magnifique vue sur la mer. Véritable prolongement du séjour, elle devient un espace de vie supplémentaire où il fait bon partager un repas, lire ou simplement profiter de l'horizon.

La cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour une ambiance conviviale et contemporaine.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard, idéale pour un quotidien agréable.

Vous profiterez également d'une salle d'eau rénovée, fonctionnelle et lumineuse, ainsi que de WC indépendants, un véritable confort au quotidien.
L'appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus
qu'à poser vos valises.

Situé dans un environnement recherché, vous bénéficierez d'un accès immédiat aux plages, aux commerces, aux restaurants et aux animations de Canet-Plage, tout en profitant d'un cadre de vie paisible.

Les atouts :
Vue mer
Appartement entièrement rénové
Loggia offrant un véritable espace de vie supplémentaire
Chambre avec rangement
Salle d'eau moderne
WC séparés
Résidence avec ascenseur
Faibles charges de copropriété : 89 € / mois
Idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement.

Une belle opportunité pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de Méditerranée.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir ce bien coup de cOEur !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 999.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Mardirossian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 991043357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 999.96 euros