Description T3 à Marseille 12
Découvrez ce duplex de 111,45 m² de surface au sol, dont 63 m² loi Carrez, situé au dernier étage d'une résidence récente de 2016, dans le secteur recherché de Saint-Julien.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 28 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 22,5 m² offrant une vue exceptionnelle et entièrement dégagée, idéale pour profiter des beaux jours.
Ce niveau comprend également une buanderie et des WC indépendants.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, ainsi que de WC indépendants.
Les volumes sous toiture offrent une surface au sol généreuse, portant la surface totale du logement à plus de 111 m².
La résidence, construite en 2016, bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes de circulation.
Un box fermé est proposé en supplément du prix de vente au tarif de **20 000 €**, offrant une solution de stationnement sécurisée et un espace de stockage supplémentaire.
Un bien rare sur le secteur, alliant les avantages d'un appartement et le confort d'une maison, avec une terrasse offrant une vue remarquable.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1 750 €
Les charges sont de 250 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Pierre Chabert, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880 335 401, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 680 €
Montant maximum : 970 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 111m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 4
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu Homki_cccje_1
- Mise à jour 19/07/2026 à 07:18
Montant moyen des dépenses énergétiques : 825 €
3 minQualité de connexion internet à Marseille 12 (Bouches-du-Rhône 13)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
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Les trois éléments incontournables d'Homki et qui font la différence sont un bureau ouvert tous les jours jusqu'à 21h, des agents expérimentés et l'automatisation de certaines tâches grâce à une technologie interne.
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