Vente Appartement 4 pièces 89 m² Thurins (69510)

### **T4 d'Exception avec Terrasse, Grand Jardin Privatif, Garage et Parkings
- Thurins**

Découvrez ce superbe appartement T4 de 88,55 m² situé à Thurins, au coeur d'une résidence récente et recherchée, offrant un cadre de vie idéal entre modernité, calme et nature.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille, un jeune couple ou toute personne en quête de confort et de sérénité à proximité de Lyon.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 33 m², pensée pour offrir convivialité et bien-être au quotidien.
Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une agréable terrasse de 9 m² avec vue dégagée sur les Monts lyonnais, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
La cuisine équipée, élégante et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace moderne et chaleureux.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes confortables (12,19 m², 11,15 m² et 9,45 m²), parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau.
Une salle de bain contemporaine, des toilettes séparées ainsi qu'un cellier de 3 m² viennent compléter ce bien avec praticité et confort.
De nombreux rangements intégrés optimisent parfaitement les espaces.

À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable atout rare : un magnifique jardin privatif de 126 m², idéal pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement profiter des beaux jours dans un environnement paisible et verdoyant.

Pour un confort de vie optimal, cet appartement est vendu avec un garage fermé ainsi que deux places de parking privatives, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur.

Les prestations :
• Résidence récente construite en 2022
• Construction conforme à la réglementation thermique RT 2012
• Classe énergétique B, garantissant confort et économies d'énergie
• Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir
• Grande terrasse et vaste jardin privatif
• Garage fermé + 2 places de stationnement privatives
• Résidence calme, moderne et parfaitement entretenue

Côté localisation, Thurins séduit par son cadre de vie privilégié entre campagne et proximité urbaine.
Située dans les Monts du Lyonnais, la commune bénéficie d'un environnement naturel recherché tout en restant proche de Lyon.
Vous rejoignez rapidement Brindas, Messimy, Vaugneray ou Craponne, avec un accès facilité vers l'ouest lyonnais et les principaux axes routiers.
Commerces, écoles, transports et services de proximité contribuent à une qualité de vie idéale pour les familles comme pour les actifs souhaitant conjuguer tranquillité et accessibilité.

Un bien coup de coeur, rare à la vente sur Thurins.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement d'exception.


Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Kahina SAYAD inscrite au RSAC de LYON n° 913 904 207
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 222057KS

Plus d'information :

- Alarme

- Climatisation

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI