Vente Appartement 4 pièces 82 m² Marseille 9 (13009)

Situé à Marseille, cet appartement de 4 pièces offre une superficie généreuse de 82 m2 au 5? étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1975. Niché dans une copropriété avec piscine, il bénéficie d'un agréable extérieur grâce à une terrasse d'environ 8 m2. Sa configuration actuelle comprend un séjour, une salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, offrant une base fonctionnelle pour organiser les espaces de vie selon vos besoins.

L'appartement dispose de rangements intégrés avec placards et cellier, ainsi que d'un couloir qui distribue les différentes pièces de manière structurée. Le sol en marbre apporte une touche classique et élégante à l'ensemble. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent une gestion autonome des consommations. La présence de la fibre optique est également un atout pour le télétravail ou les loisirs connectés. Un stationnement extérieur privatif vient compléter le bien, au sein d'une résidence avec parking.

La copropriété met à disposition une piscine, offrant un vrai plus pour profiter des beaux jours sans quitter la résidence. L'appartement se trouve dans un immeuble de six étages avec ascenseur, ce qui le rend facilement accessible au quotidien. L'organisation des pièces avec séjour, salle à manger et cuisine séparée permet d'envisager différents modes de vie, que vous recherchiez des espaces conviviaux ou une séparation plus marquée entre les pièces de jour et de nuit. Cet appartement, proposé en exclusivité, constitue une belle opportunité pour qui souhaite se projeter dans un logement confortable et bien situé à Marseille.

À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'école primaire "School Allée Des Pins, Le Cabot" se trouve à environ 200 m, l'ensemble "Schools Maternelles Publiques" à environ 300 m, et l'"École Élémentaire" à près de 700 m. D'autres écoles primaires comme "Primary School Château-Sec" ou "Schools Elémentaires Publiques" sont accessibles dans un rayon d'environ 400 à 600 m. Côté petite enfance, des écoles maternelles comme "Nursery School Mazargues Grande Bastide" sont situées à environ 650 m. Pour les espaces verts, vous profitez d'un cadre agréable avec le "parc à chien" à environ 500 m, la "Petite entrée Parc Coline Saint Joseph" à un peu plus de 500 m et le "Jardin De La Mathilde" à environ 600 m, offrant des lieux de promenade à proximité immédiate.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1671 euro

- Charges de copropriété : 180 euro/mois

- DPE : D

- Mode de chauffage : individuel électrique

- Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude électrique

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui