Vente Appartement 4 pièces 99 m² Émerainville (77184)

Émerainville Gare (7 min) – Duplex 'Esprit Maison' de 100 m² – Pièce de vie 42 m² & Terrasse Plein Sud

À seulement 7 minutes à pied de la gare RER E (Émerainville – Pontault-Combault), découvrez ce superbe duplex de 5 pièces, niché au calme au sein d'une résidence sécurisée de 2007 de standing.
Alliant le confort moderne d'un appartement récent et l'indépendance d'une maison, c'est le cadre de vie idéal pour votre famille, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la fonctionnalité du lieu :

- Un magnifique espace de vie de près de 42 m² baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ouvrant directement sur une agréable terrasse.
Un véritable prolongement de votre salon pour vos déjeuners ensoleillés ou vos soirées d'été.

- Une cuisine aménagée (possibilité d'ouverture pour un espace encore plus contemporain),

- Une buanderie indépendante ultra-pratique au quotidien,

- Un WC avec lave-mains.

À l'étage, l'escalier mène à un espace nuit parfaitement préservé.
Il se compose de :

- Trois belles chambres équipées de placards intégrés,

- d'un véritable dressing indépendant entièrement aménagé pour optimiser votre rangement,

- d'une salle de bains familiale,

- d'un WC séparé.

L'appartement est sain et bien entretenu.
Un rafraîchissement des peintures permettra de lui redonner tout son éclat et d'y apporter une décoration à votre image.

Classé DPE C, il offre un bon niveau de confort thermique tout en limitant les consommations énergétiques.

Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé complètent ce bien.

Un appartement qui réunit les avantages d'un duplex à l'esprit maison, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités.

Une opportunité rare sur le secteur pour les familles en quête de calme, de volume et de connectivité avec Paris.
Ne laissez pas passer ce coup de cœur.
Contactez-nous pour organiser une visite sans tarder !

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous.
Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 2100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON