Vente Appartement 4 pièces 82 m² Villiers-sur-marne (94350)

Appartement traversant de 82 m² avec 3 chambres, situé dans une résidence sécurisée de 2005. Profitez de deux terrasses et d'une place de parking, à proximité de commodités et des transports. Un cadre de vie agréable vous attend.

À Villiers-sur-Marne (94350), découvrez cet appartement traversant de 82 m², situé au sein d'une résidence sécurisée construite en 2005, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes et son agencement adapté à la vie de famille. Le séjour lumineux constitue un espace convivial pour partager des moments au quotidien. La cuisine indépendante permet de profiter d'un espace dédié à la préparation des repas, tout en conservant une séparation avec la pièce de vie.

L'espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou disposer d'une chambre d'amis. Une salle de bains avec baignoire ainsi que des WC séparés complètent l'agencement.

Côté confort, les menuiseries en double vitrage contribuent à une bonne isolation. Les sols associent carrelage et parquet, pour un intérieur à la fois pratique et chaleureux.

L'un des atouts de cet appartement réside dans ses deux terrasses, qui permettent de profiter pleinement des beaux jours. L'une d'elles donne sur le jardin intérieur de la résidence, offrant un environnement agréable pour se détendre au calme. Une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien.

La résidence a également bénéficié de travaux de ravalement de façade, à l'intérieur comme à l'extérieur, réalisés en 2025.

Son emplacement constitue un véritable avantage au quotidien. Vous profitez de la proximité des écoles, des crèches, des commerces, du centre commercial Les Armoiries et d'IKEA. Les lignes de bus 206, 306, 210 et 120 sont accessibles à environ 200 mètres, facilitant vos déplacements.

Le RER E se rejoint en 15 minutes à pied, tandis que la future ligne 15 du Grand Paris Express représente une perspective supplémentaire pour les déplacements dans le secteur. Paris est également accessible via le RER A depuis Noisy-le-Grand, en environ 39 minutes, ou via le RER E depuis Villiers-sur-Marne, en moins de 30 minutes selon la destination.

Avec ses 82 m², ses trois chambres, ses deux terrasses et son stationnement sécurisé, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une résidence principale familiale.

Un bien à découvrir pour profiter d'un cadre de vie pratique et d'un extérieur appréciable à Villiers-sur-Marne.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Salim JAÏDI AMRHEIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 945352391

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 132
Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON