Vente Appartement 4 pièces 85 m² Eaubonne (95600)

**REMISES EXCEPTIONELLES ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS**
**dernieres normes energetiques RE2020/Confort acoustique et thermique**

--Dès votre arrivée au sein de la résidence, nichée en cœur d'îlot et à l'abri des nuisances urbaines, vous découvrez un appartement familial aux volumes généreux où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien.--

L'entrée, dotée de rangements, dessert harmonieusement les différentes pièces du logement.

Le regard est immédiatement attiré par la belle pièce de vie de plus de 26 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur.

Le séjour et la cuisine ouverte composent un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

--La véritable signature de ce bien se trouve à l'extérieur.

Une agréable terrasse d'environ 10 m² prolonge naturellement le séjour avant de s'ouvrir sur un magnifique jardin privatif de plus de 52 m².

Véritable écrin de verdure, cet espace rare offre un cadre privilégié pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement pour profiter d'un moment de détente au calme.--

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau privative.

Les deux autres chambres disposent de dimensions confortables permettant d'accueillir enfants, bureau ou chambre d'amis selon vos besoins.

Une salle de bains familiale, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de circulation complètent parfaitement l'agencement.

Réalisé selon les dernières normes énergétiques, cet appartement neuf vous garantit une excellente isolation thermique et acoustique, des consommations maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Pour parfaire l'ensemble, deux places de stationnement en sous-sol sécurisé sont incluses, un avantage particulièrement recherché au quotidien.

Les surfaces :

• Séjour / cuisine : 26 m²
• Chambre SUITE parentale : 15 m²
• Chambre 2 : 11 m²
• Chambre 3 : 12 m²
• Salle de bains + salle d'eau
• Surface habitable : 85 m²
• Terrasse : 10 m²
• Jardin privatif : 53 m²
• Deux parkings en sous-sol sécurisé

Un appartement qui offre le confort d'une maison avec jardin tout en bénéficiant de la sécurité et des prestations d'une résidence neuve.

Prix de vente hors parking : 429 000 euros.
Prix de vente avec 2 parkings : 453 000 euros.

Contact : François au 06*03*45*82*12


Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non