Vente Appartement 5 pièces 81 m² Villenave d ornon (33140)

T5 compact avec agréable loggia proche golf et Rives d'Arcins A proximité immédiate des berges de la Garonne, du golf et des commodités, cet appartement cinq pièces de 81 m² habitables propose une organisation contemporaine et fonctionnelle, pensée pour répondre aux normes environnementales et d'accessibilité les plus récentes. Situé au deuxième étage avec ascenseur, le logement s'ouvre sur une entrée avec placard aménagé. La pièce de vie principale, d'une superficie de plus de 24 m², intègre un espace séjour et une cuisine ouverte. Elle se prolonge vers une loggia de 11 m², véritable espace de vie supplémentaire. L'espace nuit se compose de quatre chambres de 9 m² à 12 m², chacune équipée d'un rangement intégré. La salle d'eau est équipée d'un meuble vasque suspendu avec miroir et éclairage LED. Vous disposez aussi d'une salle de bains avec WC. Enfin des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Parquet stratifié et carrelage dans les pièces d'eau, volets roulants électriques connectés, menuiseries double vitrage en PVC et peinture lisse. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques régulables à distance et la production d'eau chaude sanitaire est collective par pompe à chaleur. Le prix du logement est de 260 000 euros. Deux places de stationnement privatives sont à prévoir en sus pour un montant de 19 000 euros. Acquisition éligible aux frais de notaire réduits. N'attendez pas pour me contacter et visiter ! Visuels non contractuels. Copropriété de 396 lots - dont 132 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920 euros.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 24
Année de construction : 2026
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte
Ascenceur : oui



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 396
Montant moyen des Charges annuelles : 1920 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours