Vente Appartement 2 pièces 51 m² Cenon (33150)

Situé dans le quartier recherché de La Marègue, au sein de la résidence sécurisée Bérénice, calme et arborée avec gardien, venez découvrir cet agréable appartement T2 de 51,06 m² en rez-de-chaussée.
Fonctionnel et lumineux, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur une terrasse privative sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante (ouvrable sur le séjour) avec accès direct à la terrasse, d'une chambre avec rangement, d'une salle de bains, d'un cellier ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Les atouts du bien :
Terrasse privative, sans vis-à-vis.
Résidence sécurisée avec gardien.
Environnement calme et parc arboré.
2 places de stationnement.
Ascenseur.
Chauffage collectif au gaz.
Appartement en bon état général.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, professionnels de santé, transports en commun (tramway et bus) et des principaux axes routiers.
Charges de copropriété : 163 €/mois, comprenant notamment le chauffage, l'eau, l'entretien des espaces verts, le gardien et les parties communes.
Résidence de 62 lots.
Taxe foncière : 1 051 €.
DPE : E. Une amélioration en D est envisageable après remplacement des menuiseries (étude du diagnostiqueur et devis en cours).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix : 124 900 €
Agences et professionnels, merci de s'abstenir