Vente Appartement 2 pièces 51 m² Cenon (33150)

Appartement à vendre 2 pièces CENON (33) - Parking - Terrasse privative ? Résidence sécurisée, calme et arborée à Cenon située en rez-de-chaussée, au sein de la résidence Bérénice bien entretenue, rue du 8 mai 1945 à Cenon, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable, environnement verdoyant. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour avec accès sur la terrasse également, d'une chambre avec rangement, d'une salle de bain, d'un couloir avec rangement et d'un cellier.
L'atout majeur de ce bien réside dans sa terrasse à usage exclusif, accessible depuis le séjour et la cuisine, exposée Est et sans vis-à-vis, idéale pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité.
La résidence, composée de plusieurs bâtiments, bénéficie d'un parc arboré et d'un environnement paisible. Elle dispose d'un parking extérieur sécurisé et d'un gardien. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau ainsi que les charges relatives à la résidence. Proche des commerces, écoles, médecins et des services, à proximité immédiate du tram ligne E (arrêt La Marègue), des lignes de bus. NB lots : 62
Diag passe en D selon étude du diagnostiqueur si changement de menuiseries (Devis en cours). Taxe Foncière 1?051 € par / an. Charges annuelles de la copropriété 1 957.69 euros.