Vente Appartement 4 pièces 81 m² Vitry sur seine (94400)

T4 4ème étage avec 2 balcons + parking - Invest. locatif ou RP

Situé Situé dans le quartier des Ardoines en pleine mutation, le programme bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. La gare RER C des Ardoines est accessible à pied et permet de rejoindre Paris Austerlitz en environ 15 minutes. Le quartier est également concerné par l'arrivée prochaine de la future ligne 15 du Grand Paris Express, qui renforcera considérablement les connexions vers l'ensemble de la métropole et constituera un atout de valorisation majeur pour ce secteur en pleine transformation urbaine.

Les commerces sont accessibles à proximité avec notamment l'E.Leclerc de Vitry-sur-Seine. Pour le cadre de vie, les Berges de Seine offrent de belles promenades au fil de l'eau, tandis que le Parc départemental des Lilas propose de grands espaces verts avec des animaux de ferme, idéal pour les familles avec enfants., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 81 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

2 balcons de 7 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : Immédiate.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande.

Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.

Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.

Enzo Mano