Description T4 à Lyon 9
Situé avenue de la Sauvegarde à Lyon 9?, dans un secteur pratique et recherché, juste à côté de la Clinique de la Sauvegarde, découvrez ce bel appartement T4 de 69 m²
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse de 22 m² ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine est séparée, entièrement équipée et prolongée par une loggia très pratique offrant un espace de rangement supplémentaire.
Côté nuit, vous trouverez 2 belles chambres de plus de 12 m², une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé.
Les plus :
• Balcon agréable
• Loggia / espace rangement
• Grande cave de 6,6 m²
• Place de parking extérieure privative
• Appartement lumineux et fonctionnel
Emplacement idéal :
• Bus TCL à proximité immédiate
• Accès rapide au métro Gorge de Loup et à l'autoroute A6/M6
• Commerces, supermarchés et services accessibles à pied
• Écoles, collèges et infrastructures sportives à proximité
• Quartier pratique pour une vie de famille ou un investissement
Un appartement idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Informations financières :
La taxe foncière est de 946 €
Les charges sont de 171 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948441 068, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 240 €
Montant maximum : 1 730 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 2052 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 69m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 1
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu Homki_cbfih_5
- Mise à jour 22/07/2026 à 12:55
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 485 €
3 minQualité de connexion internet à Lyon 9 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
L'agence immobilière pour votre ''bien''
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