Vente Appartement 2 pièces 45 m² Le mans (72000)

À VENDRE : Appartement T2 au cœur de Le Mans, idéal pour un investissement locatif.
Situé au quatrième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 44 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de 17 m², la cuisine est aménagée est un atout supplémentaire.
L'appartement dispose d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne, répondant aux besoins d'un couple ou d'un professionnel.

Le bien est également doté d'une terrasse, d'une cave et d'une place de parking, offrant ainsi un confort supplémentaire à ses occupants.
Le chauffage collectif au gaz assure une température agréable tout au long de l'année.

En termes de commodités, cet appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs supermarchés, dont un Carrefour Market à moins de 500 mètres, ainsi que de plusieurs établissements scolaires et pharmacies.
Les étudiants apprécieront la proximité des universités, notamment la faculté des sciences et techniques, située à moins de 2 km.

Le loyer actuel est de 359,01 €, avec des charges mensuelles de 118 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante.
La date de fin de bail n'est pas précisée, offrant ainsi une flexibilité pour le futur propriétaire.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique.

Logement à consommation énergétique excessive

Numéro de mandat : 6238 MR

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 329
Montant moyen des Charges annuelles : 2388.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON