Vente Appartement 4 pièces 106 m² Mornant (69440)

69 440 ST SORLIN / CHABANIERE situé à 3 mn de MORNANT en voiture

BAISSE de PRIX " URGENT " 348 000€ HAI

*** Actuellement Copropriétaire et Délégué de cette copropriété : La Christinière ***

*** Accès PMR pour cet appartement ***

Magnifique APPARTEMENT T4 (3 chambres) avec VUE PANORAMIQUE sur le MONT BLANC et la campagne MORNANTAISE

Ancien COUVENT en forme de U avec cour intérieure entièrement réhabilité en 2022 soit une copropriété de 28 Appartements + PARKING privatif.

Venez visiter ce bel appartement en parfait état avec ASCENSEUR

LUMINEUX / SPACIEUX / nombreux RANGEMENTS / LOGGIA avec VUE sur le Mont Blanc / CAVE

Il se compose :

- Une GRANDE PIECE de VIE de 56 m2 avec une belle hauteur sous plafond

- CUISINE entièrement équipée et ouverte avec de nombreux rangements + ilot central / hotte / four / lave vaisselle l'ensemble est de Mai 2022 + accès direct sur la loggia

Un espace nuit qui dessert :

- 3 belles chambres dont une SUITE PARENTALE avec grands placards + SALLE d'EAU / douche et vasque + accès direct sur la LOGGIA

- Une grande SALLE de BAINS

- Un WC séparé

CÔTÉ TECHNIQUE :

- Double vitrage

- Volets roulants électriques

- Chauffage au sol et individuel dans chaque pièce + Thermostats d'ambiance

- Isolation parfaite + une exposition EST / OUEST donc LUMINEUX

- Nombreux placards aménagés dans les chambres

- FIBRE

- Possibilité d'acquérir une CAVE avec cet appartement ( Tarif me contacter )

- Sols : parquets bois et carrelages

CÔTÉ PRATIQUE :

- Accès direct avec l'ascenseur sur le palier

- À 35 min de LYON

- À 40 min de St ETIENNE

- À 15 min de l'autoroute A47

- Les gares TER les plus proches Givors (69) à 15 min et Rive de Gier (42) à 20 min en voiture

- 2 places de parking et privatives pour ce lot

- 1 local vélos

- 1 local poubelles

- Faible charges

École maternelle et crèches à 2 pas pour vos enfants

Commerces : boulangeries, boucheries, tabacs, poste, écoles primaire et maternelle, collèges, lycée privé, centre aquatique, cinéma, nombreuses activités sportive, cafés et restaurants à 5 min en voiture (MORNANT)

Magasin Intermarché le plus proche à 5 min en voiture (MORNANT)

Le marché tous les vendredis et dimanches matins sur la place du village à MORNANT

Le joli lac de la Madone à 10 mn à pied

Pour information cet appartement est en PARFAIT ETAT de Mai 2022

* BAISSE DE PRIX : 348 000€ au lieu de 359 500€ HAI

Pour plus de renseignements et visites merci de me contacter : Grégory MAS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Grégory Mas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°834487118.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Mas Grégory

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 28
Montant moyen des Charges annuelles : 1224 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant