Vente Appartement 3 pièces 71 m² Charly (69390)

Venez découvrir ce joli duplex de 70.35m², implanté dans une ancienne bâtisse de 1680, rénovée en 2017, mêlant charme de l'ancien à la modernité.
Ce logement se distingue par sa belle terrasse de 37m², à laquelle s'ajoute une piscine !
Situé dans une toute petite copropriété, vous apprécierez ses faibles charges.
Enfin, un sous-sol d'environ 40m² vient s'ajouter au logement, dans l'optique d'une chambre d'appoint et / ou de stockage.

# Agencement du duplex :
Au rez de chaussée :
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Pièce de vie de 32.44m²
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WC séparé

A l'étage :
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2 chambres de 12.7m² et 12m²
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Salle d'eau avec WC de 4.71m²
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Dégagement de 6.6m²

Sous sol d'environ 40m², avec salle de bains, permettant de faire une chambre d'appoint et de stocker

# Éléments de construction :
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Vieille bâtisse de 1680, intégralement rénovée et divisée en 6 lots en 2017
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Piscine privative de 2019
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Menuiseries PVC double vitrage
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Volets persiennes acier
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Chauffage par chaudière gaz individuelle
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Poêle à granulés de 2020
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Tout à l'égout

# Autres caractéristiques :
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Copropriété de 6 lots
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2 Places de stationnement privatives + stationnement libre dans la résidence
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Exposition Est
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Fibre

# Coût du logement :
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Charges de copropriété d'environ 80€ par mois
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Taxe foncière de 954€

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Nicolas THIBAUD inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 224590NT

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI