Vente Appartement 1 pièce 36 m² Le havre (76600)

Au coeur du quartier prisé des Ormeaux, dans une résidence calme et sécurisée, découvrez ce T1 bis entièrement rénové, où chaque mètre carré a été pensé pour allier confort, modernité et fonctionnalité.

Dès l'entrée, un grand placard dressing offre un véritable espace de rangement, rare pour ce type de bien.

La pièce de vie, entièrement refaite à neuf, séduit par sa luminosité et son agencement optimisé avec un lit escamotable, permettant de profiter pleinement de l'espace au quotidien. La cuisine ouverte, moderne et récente, s'intègre parfaitement à l'ensemble.

La salle de bain, elle aussi rénovée avec soin, dispose d'une belle douche moderne, d'un WC et d'une VMC, pour un confort optimal au quotidien.

Un véritable atout complète ce bien : une buanderie indépendante, idéale pour accueillir lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle et offrir un espace de stockage supplémentaire.

Situé dans un environnement recherché, à proximité de la gare, des commerces, des transports et des commodités, cet appartement représente une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Stationnement privatif disponible en supplément, un confort rare sur le secteur.

105 000 euros Honoraires charge vendeur.

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 euros et 870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GABRIEL Pauline, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GABRIEL Pauline, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 168PGAB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 100 lots.

Charges annuelles : 50 euros.

Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GABRIEL Pauline

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 50 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non