Vente Appartement 2 pièces 44 m² Nantes (44200)

iad France - Bérangère Montamat-Dubs vous propose: EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT COUP DE CŒUR – ÎLE DE NANTES

Découvrez cet appartement de 45 m², situé au 3 étage d'une résidence dans le quartier Palais de Justice, sur l'Île de Nantes. À proximité immédiate des commerces, des transports et des Machines de l'Île, il bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie nantaise.

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard desservant un agréable séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. La pièce de vie bénéficie d'un accès direct à une loggia offrant une vue dégagée sur la Loire, ainsi qu'à une grande terrasse, véritable havre de paix exposée ouest, offrant un cadre verdoyant.

L'espace nuit se compose d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

Un garage équipé d'une porte motorisée complète ce bien. Les menuiseries ont été récemment remplacées.

Vous serez séduit par la vue imprenable sur la Loire, ses espaces extérieurs verdoyants, sa luminosité, son garage ainsi que son DPE C. Pour toute question, organiser une visite ou une visite inter-agence, contactez-moi de préférence par téléphone.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.33€ par mois (soit 904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Montamat-Dubs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 982501280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44.73
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 904 euros