Vente Appartement 1 pièce 18 m² Nancy (54000)

Immobilier.notaires® et l'office notarial MARTINI et associée vous proposent :
Studio à vendre - NANCY (54000)
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Venez découvrir cet appartement studio entièrement équipée vendu meublé d'une surface de 14,36 m² loi Carrez et 17,93 m² au sol comprenant cuisine, une salle d'eau avec douche et WC. situé au 3ème et derniers étage d'une petite copropriété de 7 lots principaux, faible charge de copropriété (160 € par an), taxe foncière environ 469 €/an avec TEOM, le lot de copropriété représente 16/1000 soit 1,6% de l'immeuble. Toiture refaite en 2022 avec isolation.

Idéalement situé en hyper centre ville de Nancy à moins de 300 m du Saint-Sébastien et à moins de 10 minutes à pied de la gare de Nancy.

Chauffage individuel électrique,
Aucune anomalie électrique,
DPE classe F et C, possibilité de passer la lettre de F à D facilement.

Loyer possible entre 380 et 395 € /mois soit 4740 €/an soit un rendement 7,4 %

Idéal location meublé LMNP.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude MARTINI et associée - Notaires à Neuves-Maisons - N° SIRET : 34315947100030
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Référence : SCP/NL/Nancy54

Admin provisoire : NON
Coordonnées Syndic : Bonnabelle
Montant Charges Annuelles : 160 euros
Nb Lots : 7
Plan Sauvegarde : NON
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Honoraires : 3500 euros