Vente Appartement 4 pièces 76 m² Montpellier (34070)

APPARTEMENT T4 LUMINEUX AVEC BALCON ET CAVE MONTPELLIER CENTRE-VILLE

À Montpellier, dans le secteur recherché de Croix-d'Argent / Mas Drevon, à proximité immédiate du quartier prisé du Parc Montcalm, découvrez cet agréable appartement T4 traversant de 76 m2 habitables, situé au 1er étage d'une résidence entretenue.

Lumineux grâce à sa double exposition nord-sud, cet appartement séduit par ses volumes bien répartis et son confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous profitez d'un agencement fonctionnel qui distingue clairement les espaces de vie et l'espace nuit.

Le séjour traversant, composé d'un salon et d'une salle à manger, bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Il s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter d'un extérieur agréable en ville. La cuisine indépendante permet une organisation pratique et conserve une séparation appréciable des espaces.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables pouvant accueillir une famille, un espace bureau ou un projet de colocation. Un dressing indépendant complète l'ensemble et apporte un véritable confort de rangement. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire les prestations du logement.

L'appartement est en bon état général, entretenu avec soin et équipé d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison. Une cave privative complète également le bien.

Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

Les atouts du bien :

Appartement traversant et lumineux
Séjour agréable avec balcon
Trois chambres
Dressing indépendant
Climatisation
Cave privative
Appartement entretenu
Vue dégagée
Résidence calme
Proximité immédiate des transports et commerces
Secteur Croix-d'Argent / Mas Drevon
À quelques minutes du Parc Montcalm

Un emplacement privilégié

Situé dans le quartier de Croix-d'Argent, l'un des secteurs les plus appréciés de Montpellier pour son équilibre entre vie urbaine et cadre résidentiel, le bien bénéficie d'un accès rapide à l'ensemble des commodités.

Vous rejoignez en quelques minutes à pied les commerces de proximité, écoles, services médicaux, infrastructures sportives ainsi que les lignes de tramway et de bus. Le très recherché Parc Montcalm, véritable poumon vert de Montpellier, est accessible rapidement et offre de vastes espaces de loisirs, de sport et de promenade.

Le centre historique de Montpellier, la place de la Comédie et la gare Saint-Roch sont facilement accessibles en transports en commun ou à vélo. Les grands axes routiers, l'autoroute A709, la gare Sud de France ainsi que l'aéroport Montpellier Méditerranée restent également rapidement accessibles.
Informations techniques

Type de bien :

Appartement T4
Surface habitable : 76 m2
Étage : 1er étage sur 4
Année de construction : 1974
État général : Bon état
Chauffage individuel électrique et gaz
Climatisation
DPE : C
GES : D
Bien soumis au statut de la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Inter-agence bienvenue
Chers confrères de l'immobilier, nous sommes ouverts à l'inter-agence et à la collaboration sur ce bien pour vos acquéreurs qualifiés.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cet appartement idéalement situé à Montpellier. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Emmy DEBLADIS (RSAC 980 475 289 EI) au O6 O7 28 puis 06 57
Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis au 49 65 77
Marie SANDMARK (RSAC 953 030 541 EI) au +33 7 89 O9 74 06 (multilingual service)
Disponibles 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide.

Référence annonce : DEVAP1330009704 - 8040

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1



Nom du négociateur : DEBLADIS EMMY
Taxe foncière : 1400 euros