Vente chalet de prestige 5 pièces 117 m² Viviers du lac (73420)

Vue imprenable sur le lac pour ce chalet F4 de 117 m² situé à Viviers Du Lac. Avec son terrain de 1411 m² et ses 3 chambres, ce bien offre un fort potentiel d'agrandissement. Travaux à prévoir. Prix négociable.

VIVIER-DU-LAC - CHALET F4 DE 117 m² . VUE IMPRENABLE LAC .

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Niché dans une impasse, découvrez ce chalet datant de 1960 sur la commune du Vivier-du-Lac

Vivier-du-Lac - Idéalement située à 8 minutes de Chambéry et 5 minutes d'Aix-les-Bains

F4 – 117 m² . Terrain 1411 m² . construit en 1960 . Travaux à prévoir

PRIX NÉGOCIABLE

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INTÉRIEUR

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Le cœur du logement : un salon séjour de 31,5 m² qui s'articule autour de deux accès direct à un balcon panoramique sur le Lac. Une cuisine indépendante de 11, 8 m².

Côté nuit, 3 chambres de 12,62 m², une de 12,73 m² et une de 11,3 m².

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CÔTÉ PRATIQUE

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Un Garage de 28,23 m², une buanderie de 2,24 m², ainsi que un toilette indépendant

Une salle de bain de 8,78 m² et une salle d'eau de 3,05 m²

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ÉQUIPEMENTS

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Chaudière au Gaz

Double vitrage / bois

Cheminée

DPE : F . GES : F

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EN BREF - CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

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Une vue imprenable sur le Lac du Bourget

La proximité des grandes villes

La possibilité d'agrandir le chalet jusqu'à 200 m² de plancher (zone N)

Cette annonce référence 317080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC deCHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012.

Prix du bien : 640 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 615 000,00 €

Honoraires TTC : 4,07 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025

Score DPE : 369 kWhEP/m²/an

Score GES : 70 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FRÉDÉRIC LEGRAND

Prix net vendeur : 615000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant