Vente maison de prestige 8 pièces 213 m² La biolle (73410)

Cette maison individuelle rénovée de 212 m² à La Biolle offre un cadre de vie idéal avec vue imprenable sur les montagnes. Profitez d'un grand jardin, d'un garage double et d'un espace nuit pouvant devenir un appartement indépendant.

Maison familiale T7 212 m² – Vue montagnes, calme & accès rapide A41 – La Biolle

Dans un petit lotissement résidentiel très prisé de La Biolle, cette maison individuelle de 212 m² conjugue calme absolu, vue dégagée sur les massifs et praticité au quotidien : embranchement d'autoroute à moins de 5 minutes et commodités immédiates.
Terrain agréable, beau jardin facile d'entretien, ensoleillement remarquable et luminosité constante grâce à une exposition idéale.
Parfaite pour un projet familial.
Rénovée et décorée avec goût, la maison a été pensée pour offrir des espaces de vie fluides et évolutifs, avec la possibilité de créer un espace indépendant pour famille, invités ou télétravail.

Agencement :
•Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée avec rangements desservant une chambre, un coin bureau, une buanderie avec rangements, une chaufferie des WC indépendants & une cave.
Garage double d'environ 90 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.

•1er étage : grande pièce de vie d'environ 50 m² entièrement ouverte (séjour + cuisine), triple exposition, larges baies vitrées sur terrasse.
Cuisine sur-mesure réalisée par menuisier.
Espace nuit indépendant avec entrée séparée : salle d'eau (douche carrelée, meuble double vasque), WC indépendants, grand dressing modulable en chambre/bureau, spacieuse chambre lumineuse.
Il est possible de transformé ce coin nuit en un petit appartement indépendant.

•2ème étage : 4 chambres de belles proportions dont deux avec grand balcon, 1 salle d'eau (avec douche) + 1 salle de bains (avec douche & baignoire), WC et rangements.
Toutes les chambres profitent d'une vue imprenable sur les montagnes.

Atouts majeurs :
•Quartier résidentiel recherché, aucun vis-à-vis.
•Ensoleillement exceptionnel pour une maison de cette époque.
•Accès autoroute < 5 min, Grenoble à proximité.
•Maison lumineuse, parfaitement entretenue, prête à vivre.
•Jardin agréable et simple à entretenir.

Ce bien rare réunit cadre naturel et accessibilité.

Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées dans le quartier.
Côté transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture.
L'autoroute A41 est accessible à 5 km.
On trouve trois restaurants, un supermarché, trois commerces et une boulangerie à proximité du logement.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER : Tara ZOPPAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100764034
TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 2036

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros