Vente Duplex/Triplex 4 pièces 120 m² Marseille 7 (13007)

Découvrez ce loft atypique de 118,71 m² en duplex, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Situé au c?ur du 7e arrondissement, il allie calme et proximité avec les commerces et la mer. Opportunité avec parking.

L'Office Immobilier de Marseille 7e vous présente à la vente ce magnifique loft en duplex de type 3/4, dans le quartier prisé de Samatan.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6009-AFO (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte :

Situé Rue Samatan, au coeur du 7e arrondissement, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec tous les commerces, écoles et cafés d'Endoume et de la Place Saint-Eugène. Et à quelques minutes à pied de la plage des Catalans et du port du Vallon des Auffes.

Description intérieure :

Vous serez séduit par les volumes de cet appartement atypique de 118,71 m² Loi Carrez aux prestations soignées, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien tenu de 1962. Il offre un espace de vie unique, convivial et spacieux répartis sur deux niveaux.

L'entrée se trouve au niveau supérieur ainsi que l'espace nuit qui propose deux chambres dont une suite parentale, un espace bureau transformable en troisième chambre.

Le niveau inférieur propose une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un spacieux séjour profitant de sept mètres de hauteur sous plafond et d'une très belle lumière.

Prestations complémentaires :

Vous aurez la possibilité d'acquérir en plus un parking privatif dans un garage sécurisé à deux pas de l'appartement. Profitez d'un lieu calme tout en étant proche des animations du quartieret de la mer.

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À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242

Référence annonce : 6009-AFO

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.61% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 24 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 1 584 € de charges annuelles de copropriété.

Nom du négociateur : Guerin Nicolas

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 1584 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non