Vente Duplex/Triplex 2 pièces 30 m² Saint mandrier sur mer (83430)

NOUVEAUTÉ – Sur le port de Saint-Mandrier-sur-Mer

Découvrez ce charmant appartement duplex de 30 m², idéalement situé au 1er étage avec ascenseur, offrant une vue splendide sur la mer.

Au rez-de-chaussée :

Une agréable pièce de vie lumineuse

Une kitchenette fonctionnelle

Un WC

À l'étage :

Une chambre

Une salle de bain

Une buanderie

Idéal investisseur : le logement est actuellement loué 630 € / mois, avec un bail reconductible chaque année au 30 octobre.

Belle rentabilité : 5,5 %

Une opportunité rare sur le port !

Etudions ensemble votre futur projet !

Cette annonce référence 311770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE DEMANET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83166836300029.

Prix du bien : 140 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 70

Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025

Score DPE : 249 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DELPHINE DEMANET

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 70
Montant moyen des Charges annuelles : 240 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant