Vente Duplex/Triplex 3 pièces 40 m² Angers (49000)

Investissez dans ce T2 duplex meublé avec parking à Verrières-en-Anjou, offrant un loyer garanti de 5 175€ HT/an. Avec une rentabilité brute de 6.6%, ce bien est une excellente opportunité pour constituer un patrimoine immobilier.

Aux portes d'Angers, situé à Verrières-en-Anjou dans un cadre verdoyant, proche des commodités et des petits commerces, découvrez le cadre pratique de cette résidence.

Cette résidence vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier et élégant, investissez dans cet appartement T2 duplex meublé avec parking privatif. Avec son loyer garanti de 5 175 HT par an, ce bien vous générera une rentabilité brute garantie de 6.6%.

Cette annonce référence 262361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENT HIPPERT-BOURSIAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98418571000014.

Prix du bien : 77 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 196

Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025

Score DPE : 181 kWhEP/m²/an

Score GES : 18 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CLÉMENT HIPPERT-BOURSIAC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 196
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant