Vente Appartement 3 pièces 68 m² Angers (49000)

Idéal investisseur, cet appartement T3 à Angers, dans le quartier de la Roseraie, est déjà loué et génère des revenus. Situé au 5ème étage avec ascenseur, il dispose d'un balcon et d'une cave, offrant du potentiel de valorisation.

Appartement T3 de 68 m², situé quartier de la Roseraie à Angers, au 5? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.

Le logement se compose d'une entrée, une pièce de vie salon - séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un balcon, offrant un espace extérieur appréciable

Une cave vient compléter ce bien.

- Appartement vendu avec locataire en place, idéal pour un investisseur souhaitant un bien déjà occupé et générant des revenus locatifs.

- Le logement est dans son état d'origine, offrant un potentiel de valorisation à moyen ou long terme.

- Résidence avec ascenseur, un vrai atout pour ce type de bien.

Situé dans un quartier vivant et bien desservi, à proximité des commerces, transports et commodités ce bien est non destiné à une résidence principale immédiate – vente réservée à un projet d'investissement.

Pour plus d'informations (loyer, conditions locatives, visites) ou organiser une visite, me contacter.

Cette annonce référence 319605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE VALLÉE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 51481227000031.

Prix du bien : 165 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 70

Charges prévisionnelles annuelles : 2 080,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025

Score DPE : 157 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : KARINE VALLÉE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 70
Montant moyen des Charges annuelles : 2080 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant