Vente duplex/triplex de prestige 3 pièces 70 m² Aix en provence (13100)

Duplex moderne de 70 m² à Aix En Provence, alliant confort et fonctionnalité. Profitez d'un espace de vie de 22,74 m² et de deux chambres spacieuses, le tout agrémenté d'une loggia de 13 m² pour une vie extérieure agréable.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cet appartement duplex, situé idéalement dans le quartier historique de la ville

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6166-ABO (Lien direct sur les photos).

Situation et contexte :

Situé à proximité du Cours Mirabeau, cet appartement bénéficie d'un emplacement central, à proximité des commodités locales, des transports en commun, des écoles. 

Description intérieure :  

Au rez-de-chaussée, l'appartement s'ouvre sur une entrée de 4,73 m² avec cellier attenant de 1,81 m², offrant un espace de rangement pratique au quotidien.

La pièce de vie de 22,74 m², intégrant salon, cuisine et espace repas, bénéficie d'une belle luminosité et se prolonge par une agréable loggia de 13 m², créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur.

Une salle d'eau de 5,21 m² ainsi qu'un WC indépendant de 1,51 m² complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 14,25 m² et 14,10 m², se partageant une salle d'eau de 4,21 m².

Les finitions et équipements de cet appartement sont volontairement modernes et de qualité, avec la possibilité de personnaliser les prestations selon vos goûts et vos envies.

Ce duplex de 70 m² est parfaitement conçu pour accueillir une famille avec deux enfants, alliant fonctionnalité, confort et espaces extérieurs généreux.

Les visuels présentés dans cette annonce sont fournis à titre d'illustration et d'ambiance uniquement. Ils sont non contractuels.

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À votre service : Thomas LE FRANC - +33757900141

Référence annonce : 6166-ABO

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 7 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 360 € de charges annuelles de copropriété.

Nom du négociateur : Le Franc Thomas

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 360 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non