Vente Duplex/Triplex 4 pièces 90 m² Voiron (38500)

Découvrez ce magnifique duplex T4 de 90 m² au calme, bénéficiant d'une terrasse couverte et d'une cave. Situé dans une petite copropriété sécurisée, toutes les commodités sont à portée de main. Un bien rare à ne pas manquer.

Bien exceptionnel. T4 avec terrasse au Centre Ville de Voiron au calme.

Ce Magnifique Duplex T4 de 90 m² entièrement rénové, dispose d'une entrée par une Terrasse couverte + une Terrasse côté Est, dans une petite copropriété sécurisée par interphone, avec toutes les commodités à pieds, écoles, collèges, lycées, commerces, transports bus et gare.

Cet appartement en Duplex est situé au 1er et 2ème étage (dernier étage), d'un bâtiment sécurisé et bien entretenu de 5 appartements, sans Ascenseur.

Au RDC, il dispose d'une cave sur dalle béton. Aucun voisins ni dessus, ni dessous.

Au 1er niveau, accès par une terrasse couverte, une grande entrée de 7 m² avec de nombreux rangements, une chambre de 15 m², un bureau de 14 m² et un toilette.

A l'étage supérieur, vous bénéficiez d'une pièce de vie de 30 m² avec cuisine équipée, ouverte sur le séjour et le salon avec une baie vitrée côté Sud, donnant accès à une grande terrasse couverte de 16 m². A ce même niveau, vous disposez d'une grande chambre de 14 m² et d'une salle d'eau avec toilette.

Copropriété sécurisée. Interphone. Digicode. Appartement joliment rénové récemment. Menuiserie double vitrage PVC. Chauffage individuel électrique à inertie. chauffe-eau intelligent à faible consommation. Une grande Cave en dessous. Stationnement libre facile. Possibilité de Garage à proximité.

Bien soumis au statut d'une petite copropriété bénévole pour 12 Lots d'habitations. Charges de copropriété de 939 €/an. Taxe foncière 1140€.

Aucuns travaux prévus et aucune procédure en cours sur la copropriété.

Bonne Consommation Energétique classée D. 215kWh/m²/an.

Prix de vente : 198 000 € (Honoraires Charge Vendeur).

BSK vous accompagne sur votre projet. N'hésitez pas à me contacter.

Nathalie Cohendet O7 81 11 78 14 - Agent commercial EI immatriculé au RSAC Grenoble 878 480 904.

Cette annonce référence 307967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE COHENDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87848090400019.

Prix du bien : 198 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 939,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025

Score DPE : 215 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : NATHALIE COHENDET

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 939 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant