Vente Duplex/Triplex 3 pièces 47 m² Marseillan (34340)

Profitez d'un appartement-duplex à Marseillan-plage avec vue mer, à seulement 300 m de la plage Robinson. Vendu meublé, il offre 6 couchages et une terrasse de 21.64 m2 dans une résidence prisée. Secteur calme et proche des commodités.

À Marseillan-plage,à 300 mètre de la plage Robinso, appartement-duplex de type 3 de 47.96 m2 , situé au deuxième et dernière étage de la résidence très prisée ' Les sables d'Or ' avec une place de parking privative.

En rez-de-chaussée, vous profitez d'un séjour agréable avec une logia, une cuisine équipée et indépendante, une salle d'eau et un WC .

À l'étage, une chambre et une mezzanine aménagée en chambre, les deux avec un accès à la terrasse et la vue mer.

Les+

- Secteur le plus calme de Marseillan-plage

- Résidence sécurisée

- Place de parking privative

- Forte rentabilité saisonnière

- Accès à la plage Robinson à pied

- Vue mer

- Proche des commerces et restaurants à pied

- 6 couchages

- Terrasse 21.64 m2

- Vendu meublé

- Charges de copropriété annuelle 1520 euros ( eau froide incluse)

- Taxe foncière 803 euros.

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Cette annonce référence 327169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032.

Prix du bien : 200 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 113

Charges prévisionnelles annuelles : 1 520,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025

Score DPE : 233 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépensesannuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SYLVIE LE GUEVEL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 113
Montant moyen des Charges annuelles : 1520 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant