Vente Appartement 4 pièces 52 m² Agde (34300)

Découvrez cet ensemble immobilier rare : 2 T2 de 25 m² dans le centre historique, lumineux et traversants. Idéal pour un investissement locatif avec excellente rentabilité et commodités à portée de main.

AGDE (34300) - Centre Historique.
Vous recherchez un investissement locatif avec des revenus immédiats ? Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements T2 de 25 m² chacun, idéalement situés au cœur du centre-ville d'Agde, à proximité immédiate des commerces.

Situés au 1er et au 2e étage d'une petite copropriété de trois étages à gestion bénévole, ces deux appartements présentent une configuration identique et fonctionnelle. Chacun dispose d'une pièce de vie avec balcon exposé plein sud, d'une chambre et d'une salle d'eau.

Traversants, ils bénéficient d'une exposition agréable et d'un agencement optimisé. Leur état général est correct, permettant de profiter d'un bien déjà exploité en location.

Les atouts de cet ensemble immobilier :

- Deux T2 de 25 m² chacun
- Deux appartements déjà loués : revenus locatifs immédiats
- Balcons exposés plein sud
- Appartements traversants
- Faibles charges de copropriété
- Petite copropriété à gestion bénévole
- Parking municipal gratuit à proximité
- Commerces accessibles à pied
- Plages à environ 15 minutes à vélo

Un emplacement central recherché

Ville vivante à l'année, Agde offre un véritable esprit de village avec ses commerces, ses services et sa vie locale. Bordée par l'Hérault et traversée par le Canal du Midi, elle bénéficie d'un cadre agréable entre nature, eau et Méditerranée.
Un emplacement idéal pour rayonner : gare SNCF, A9 et A75 à proximité, Montpellier à moins d'une heure, et l'Espagne comme les montagnes facilement accessibles.

Une opportunité à découvrir pour développer votre patrimoine avec deux logements déjà loués. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 90 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 4
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON