Vente Duplex/Triplex 6 pièces 122 m² Le plessis trevise (94420)

BSK immobilier vous propose en exclusivité ce beau duplex plein de charme au Plessis-Trévise, secteur Jean Kiffer.

Situé dans un environnement recherché (écoles, transports et centre ville à moins de 500 mètres), au cœur d'une résidence privée et sécurisée, ce bien saura vous séduire par son excellent état et son atmosphère chaleureux.

D'une surface de 140 m² habitables (122 m² loi Carrez), il offre de beaux volumes baignés de lumière naturelle. Parfaitement entretenu, cet appartement se distingue par sa propreté irréprochable et sa décoration soignée, pensée avec goût.

Il se compose au rez-de-chaussée :

- d'une entrée, d'un espace de vie agréable et lumineux, (idéal pour partager des moments en famille ou entre amis) d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un WC.

A l'étage :

- un grand palier que vous pourrez aménager en bureau ou coin lecture ou les deux !

- de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé.

L'extérieur n'est pas en reste : le jardin, plein de charme, constitue un véritable havre de paix, propice à la détente.

Les atouts :

Résidence sécurisée et calme

Box fermé en garage fermé individuel attenant à l'appartement + 2 places de stationnement privatives dans la résidence

Appartement lumineux et parfaitement entretenu

Décoration élégante et actuelle

Jardin agréable et intimiste

Secteur recherché, proche des commodités

Un bien clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort et de sérénité.

Petite copropriété de 11 appartements, avec un ravalement entièrement refait en 2018.

À visiter sans tarder !!

Cette annonce référence 338738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ATTIA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90515437300013.

Prix du bien : 459 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 4

Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026

Score DPE : 201 kWhEP/m²/an

Score GES : 42 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTOPHE ATTIA

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant