Vente Duplex/Triplex 4 pièces 86 m² Roanne (42300)

Ce T4 en duplex de 86m2 au dernier étage, offre confort et tranquillité dans une résidence bien entretenue. Profitez de 3 chambres, d'un balcon et d'une place de parking privative avec possibilité de borne de recharge.

Vente particulier à particulier - Agences s'abstenir ? Vente rapide possible
Dans une résidence très bien entretenue, calme et arborée, de 63 logements de 1997, proche de toutes commodités (commerces, écoles, arrêts de bus, parc le long du Renaison, infrastructures sportives, structures médicales?),
Ce T4 en duplex de 86m2, loi Carrez (au 2ème et dernier étage d'un bloc indépendant), comprend :
- Au premier niveau, l'entrée, un WC, la cuisine aménagée (restant équipée), le salon/séjour ouvrant sur le balcon.
- Au second niveau, un couloir (comprenant un placard intégré) desservant 3 chambres (dont une avec un placard intégré) et la salle de bain/WC (restant équipée).
- L'appartement est équipé d'un chauffage central au gaz, indépendant.
- DPE réalisé le 27/03/2026 ? Classé C
- Ce bien est vendu avec une place privative en parking souterrain (peut être équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique - Validée en AG 2025).
A propos de la copropriété :
- Charges de Copropriété : 1520€/an (Comprend : Eau froide, fond de travaux, entretien des communs / VMC / le parc),
- Un parking en extérieur au sein de la résidence est à disposition libre de la copropriété,
- Les revêtements bitumeux ont été refait sur la totalité de la résidence, en 2025,
- Aucuns travaux structurels en cours, ni planifiés,
- Installation de bornes de recharge sur demande (places privatives) en so