Vente Duplex/Triplex 6 pièces 105 m² Craponne (69290)

Un duplex récent qui change tout à Craponne par OptimHome en partenariat avec Zéfir.

Vous cherchez un bien récent, moderne et pensé pour une vraie famille ? Ce duplex de 102 m² de 2024, sous garantie décennale, coche toutes les cases : 3 vraies chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et coin bureau, 2 terrasses ensoleillées, garage double en sus et parking en extérieur compris dans le prix. Et le tout au cœur de Craponne, avec écoles, commerces et transports à proximité immédiate.

Pourquoi ce bien sort du lot :

Construit en 2024 - rien à refaire, tout est récent et aux normes

Suite parentale avec sa propre salle d'eau et un coin bureau - idéal pour le télétravail

2 terrasses orientées ouest pour des apéros et dîners en plein air dès les beaux jours

Place privative en extérieur comprise dans le prix et Garage double en sus à 25 000€

DPE C - chauffage gaz individuel, facture maîtrisée

Fibre optique dans l'immeuble

Résidence sécurisée avec espaces verts, en plein centre-ville

En détail :

Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie Est/Ouest lumineuse, cuisine équipée ouverte sur terrasse, salle à manger (convertible en 4? chambre), WC indépendant.

Étage : suite parentale avec salle d'eau + coin bureau, 2 chambres, salle de bains, buanderie, 2? terrasse ouest.

Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-moi directement pour une visite sans engagement !

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1137 €

- Charges de copropriété : 162 € par mois

- DPE : C

- Mode de chauffage : gaz individuel

- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique thermodynamique

Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ascenseur, charges communes, eau froide, espaces verts) : 1944€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) (réf. 604763 )

Nom du négociateur : LESAUVAGE Stéphanie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 28
Montant moyen des Charges annuelles : 1944 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant