Vente Ferme 4 pièces 150 m² Chaneins (01990)

01990 CHANEINS - BEL ENVIRONNEMENT POUR CETTE MAISON DE 150m² ENTIÈREMENT CLIMATISÉE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - PISCINE AU SOL - TERRAIN ARBORÉ DE 1900m² - IDÉAL POUR FAMILLE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Chaneins, dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 150m² habitables, ce bien offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour accueillir une famille.

Au cœur d'un terrain arboré de 1900m², cette propriété dispose d'une piscine au sol (non mise en eau actuellement), parfaite pour se rafraîchir en été et profiter des journées ensoleillées. Le jardin offre un espace extérieur spacieux et tranquille, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Cette maison de 4 pièces comprend 3 belles chambres dont un agrandissement fait il y'a 6 ans avec une suite parentale, offrant confort et intimité à ses habitants. L'état de l'électricité est bon, maison entièrement climatisée garantissant un fonctionnement optimal au quotidien. Les sols sont en très bon état, ajoutant une touche d'élégance et de modernité à l'ensemble.

Descriptif détaillé des pièces :

Rez-de-chaussée :

Hall d'accueil / Bureau (30 m²) : Un espace d'entrée particulièrement spacieux et lumineux, offrant actuellement une configuration idéale pour un bureau et/ou pour du télétravail.

Pièce de vie principale (50 m²) : Un grand espace convivial baigné de lumière, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée. Cette pièce offre un accès direct vers les extérieurs et la terrasse couverte et ombragée.

Salle de bain 1 : Accessible depuis le hall, idéale pour les invités ou l'espace du rez-de-chaussée.

WC indépendant.

À l'étage (Espace Parental - actuellement indépendant) :

Suite Parentale : Une belle et grande chambre, décorée avec soin avec fenêtre de toit.

Salle d'eau privative : Attenante à la chambre, équipée d'une douche à l'italienne.

Note : Cet espace offre une totale intimité mais dispose du potentiel pour être raccordé directement aux autres chambres si besoin.

À l'étage (Espace Enfants / Amis) :

Chambre 2 (20 m²) : Une très belle chambre avec de généreux volumes, accessible depuis l'escalier de la pièce de vie.

Chambre 3 (20 m²) : Une troisième grande chambre, idéale pour des enfants ou pour recevoir, offrant le même confort de superficie.

Accès Autoroutier : L'autoroute A6 (axe Paris-Lyon) est accessible en seulement quelques minutes (via le péage de Belleville), vous permettant de rejoindre le centre de Lyon en environ 40 minutes.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien unique à Chaneins, alliant confort, tranquillité et espace extérieur généreux. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter par tel : ou par mail: .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Hugo PASSOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°100891639.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : PASSOT Hugo

Prix net vendeur : 268770 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.53 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant