Vente Maison 6 pièces 180 m² Saint-trivier-sur-moig... (01990)

Cette maison de campagne de 180 m² offre un cadre paisible avec vue sur les champs et le Beaujolais. Profitez de 4 chambres, d'un vaste terrain paysagé et de dépendances pour un cadre de vie agréable à quelques minutes de Châtillon.

Aux portes de Chatillon sur Chalaronne
- Maison de campagne de 180 m² avec 4 chambres sur plus de 2 500 m² de terrain et dépendances

Environnement: entre St Trivier sur Moignans et Chatillon sur Chalaronne, en campagne avec vue sur les champs et le Beaujolais au loin.
A seulement 4,5 km du centre de Chatillon, sa halle, son marché et ses commerces.

La maison: grande pièce de vie de plus de 70 m² avec cuisine aménagée et séparée, salle à manger et un espace salon avec son poêle à bois.
Une grande chambre parentale et une grande salle d'eau rénovée en rez-de chaussée et 3 autres chambres à l'étage dont deux avec leur salle d'eau privative.
En dépendances: un vaste cellier, une cave, un véritable four à pain, un garage, une annexe et des appentis.
Un vaste grenier peut aussi servir d'espace de rangement.

Terrain plat, paysagé et arboré avec de très beaux sujets.
Terrain piscinable.

Les prestations: chauffage avec chaudière bi-énergie ( fioul et bois ), chauffe-eau solaire, fenêtres en PVC double vitrage, volets bois pour préserver le cachet de la maison, 3 points d'eau.
Puits pour arrosage du jardin.
Maison éligible à la fibre optique.

Vous habitez loin, vous ne voulez pas perdre votre temps, vous êtes très sélectifs alors demandez le lien pour une VISITE IMMERSIVE pour vérifier si ce bien correspond vraiment à vos critères.
Si vous êtes séduits, contactez-moi pour une visite sur place.

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DELEGATION INTERAGENCES: Chers confères, agents immobiliers, mandataires et chasseurs immobiliers, ce bien est ouvert à la délégation si vous avez des clients sérieux.
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Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter et / ou
Ivan PERINO
- EI
- RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse

Référence du bien : IP-9028
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 285 000 €.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6770.00 et 9240.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ivan PERINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501910517
TTC
Numéro de mandat : 9028

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.91 %
Bien En copropriété : NON