Vente Immeuble 600 m² Limoges (87000)

Investisseurs, découvrez cet immeuble de 21 studios meublés idéalement situé en hyper-centre. Proche des commerces et universités, il offre des revenus locatifs attractifs et 23 places de parking louables.

BELLE OPPORTUNITE :

-> IMMEUBLE DE RAPPORT - 21 STUDIOS MEUBLÉS + 23 PARKINGS

-> Hyper-centre de LIMOGES (87)

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-> Opportunité rare pour investisseurs : résidence de 21 studios meublés avec parkings, idéalement située en plein coeur de Limoges, à proximité immédiate des commerces, transports et pôles universitaires.

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21 studios meublés de 20 à 32 m² environ :

- 7 studios au rez-de-chaussée accessibles PMR

- Résidence avec ascenseur

- Immeuble entièrement rénové en 2019

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23 places de parking :

- 9 places en rez-de-rue

- 14 places en sous-sol

louables indépendamment des logements.

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-> Emplacement stratégique

Tout se fait à pied :

- commerces : Fnac, Monoprix, Zara, Basic-Fit

- transports : bus et trolleybus

- Cathédrale de Limoges et Jardin de l'Évêché

- Lycée Gay-Lussac (400 m)

- Bibliothèque Francophone Multimédia (650 m)

- Faculté de Droit (700 m)

- Mairie, Musée Adrien Dubouché, Aquarium du Limousin

- bords de La Vienne

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-> Proximité immédiate des pôles universitaires :

faculté de médecine, pharmacie, lettres, IUT?

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->Accès A20 Paris / Toulouse à 5 minutes

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-> Configuration des studios :

- entrée avec kitchenette équipée

(plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur, rangements)

- pièce de vie meublée

(lit 140x190, matelas, armoire, table et chaises)

- salle d'eau avec douche, meuble vasque, WC et sèche-serviettes.

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-> Revenus locatifs :

Revenus annuels estimés : env. 110 000 euros (plein taux d'occupation)

- loyers studios : 390 euros à 480 euros / mois

- loyers parkings : 35 euros à 45 euros / mois

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Taxe foncière 2024 : 12 507 euros

Charges de copropriété 2024 : 14 130 euros

dont 8 902 euros récupérables sur les locataires

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-> Attractivité locative

Secteur recherché pour :

- étudiants

- jeunes actifs

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Prix de vente 1 554 000 euros HAI (honoraires 74 000 euros TTC, à la charge de l'acquéreur), soit 1 480 000 euros net vendeur.

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** Dossier complet sur demande **

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Contact visites et infos :

-> Aurélie PASCAREL FROIDEFOND -

Conseillère et Experte immobilier pour le réseau Propriétés Privées

-> Tél. -

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Nom du négociateur : PASCAREL Aurélie

Prix net vendeur : 1480000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui