Vente Immeuble 313 m² Limoges (87000)

Opportunité rare : 4 appartements lumineux dans un environnement résidentiel à Limoges. Actuellement en bureaux, ils peuvent être reconfigurés facilement. Parfait pour un investisseur ou une activité libérale. À visiter.

-> LIMOGES OUEST prox CHU - Ensemble de 4 APPARTEMENTS de 313 m² AVEC 4 PARKINGS ET 4 CAVES.

-> Quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité du CHU, de la Fac de Lettres / Sciences Humaines, IUT, de tous les commerces et des transports.

-> Idéalement situé dans une résidence entretenue avec ascenseur, à vendre ensemble de 4 APPARTEMENTS lumineux et en bon état général, de 313 m², au rez-de-chaussée surélevé, offrant un fort potentiel et composé de :

- 1 appartement T4 de 93,20m², avec 1 cave et 1 place de parking aérienne

- 1 appartement T3 de 74,25m², avec 1 cave et 1 place de parking aérienne

- 1 appartement T4 de 87,37m², avec 1 cave et 1 place de parking aérienne

- 1 appartement T2 de 58,10m², avec 1 cave et 1 place de parking aérienne

-> Actuellement exploité en bureaux (16 pièces, salle de réunion, cuisine, 4 blocs sanitaires, accès PMR), cet ensemble peut très facilement retrouver sa configuration d'origine en 4 appartements indépendants, travaux d'aménagements simples, sans gros oeuvre.

-> Un bien rare sur le marché limougeaud, idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou une activité libérale souhaitant s'installer dans un environnement de qualité.

-> N'attendez plus, pour une visite contactez :

VALERIE DELCAMBRE

Conseillère Immobilier - Propriétés Privées

Mandat réf : 445691

-> Prix de vente : 339 900 euros FAI

(honoraires 6.22 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 320000euros net vendeur).

Selonl'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DPE : Classe D / GES : D - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 1 360 euros et 1 880 euros par an.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (6.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 506 lots - dont 127 lots habitation.

Charges annuelles : 5435 euros.

Valérie DELCAMBRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chateauroux 788533800 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DELCAMBRE Valérie

Prix net vendeur : 320000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.22 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 506
Montant moyen des Charges annuelles : 5435 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non